مقدمة عن التسجيل العقاري
يعتبر التسجيل العقاري خطوة حاسمة لضمان حقوق الملكية العقارية في مصر. يساعد التسجيل في حماية العقار من التعديات ويضمن قانونية التصرف فيه سواء بالبيع أو الرهن.
أهمية التسجيل العقاري
- حماية الملكية من النزاعات القانونية.
- تسهيل الحصول على القروض العقارية من البنوك.
- زيادة قيمة العقار السوقية.
- منع التلاعب في العقود وضمان صحة التوقيعات.
الخطوات الأساسية للتسجيل
- تقديم طلب للمأمورية العقارية: التوجه إلى المأمورية التابع لها العقار وتقديم طلب شهر عقاري.
- سداد الرسوم الأولية: دفع رسوم المعاينة والمساحة حسب مساحة العقار.
- المعاينة المساحية: يقوم مهندس من هيئة المساحة بمعاينة العقار ومطابقة البيانات.
- استلام كشف التحديد المساحي: بعد المعاينة يتم استلام كشف يتضمن حدود العقار ومساحته الفعلية.
- تحرير مشروع المحرر: كتابة العقد النهائي على الورق الأزرق المخصص من الشهر العقاري.
- التصديق على التوقيعات: حضور أطراف العقد أمام الموثق للتوقيع على العقد النهائي.
نصيحة: تأكد من وجود تسلسل ملكية كامل للعقار قبل البدء في إجراءات التسجيل لتجنب رفض الطلب.
ماذا بعد التسجيل؟
بمجرد استلام المشهر (العقد المسجل)، يصبح لديك وثيقة رسمية تثبت ملكيتك للعقار بشكل قاطع لا يقبل الشك.
